» Das Recht als Fundament «

Der Kauf eines schlüsselfertigen Objektes oder der Bau eines Hauses gehört für die meisten Menschen zu der größten finanziellen Herausforderung, aber auch zu der größten psychischen und physischen Belastung.
Denn häufig gestaltet sich der Bau des „Traumhauses“ nicht wie vereinbart.

Um einen reibungslosen und friedlichen Einzug zu gewährleisten, ist fundierter juristischer Rat ratsam.
Denn wir unterstützen Sie in allen juristischen Fragen der Bauplanung und Bauausführung.

Hierzu gehören sämtliche Bereiche des Bauvertragsrechts wie der Gestaltung von Bauverträgen unter Einbeziehung der Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB), Fragen zur Vergütung, Nachträge nach BGB und VOB/B, Bauinsolvenz, Bauzeitenstörungen, Abnahme, Mängelhaftigkeit nach BGB und VOB/B, der Führung von Bauprozessen der Forderungssicherung und Forderungseinziehung. Dies aus der Sicht des Bauträgers bzw. Wohnungsbauunternehmers (Modellwahl, Vertragsgestaltung, Projektdurchführung) der Sicht des Erwerbers bzw. Anlegers (Vertragsprobleme, Mängel, Verzug, steckengebliebener Bau, Insolvenz des Bauträgers) und der Sicht der finanzierenden Bank (Auseinandersetzung mit dem Bauträger oder Insolvenzverwalter, Freistellungsproblemen und der Frage des eigenen Weiterbaus).

Daneben begleiten wir Sie bei der Einreichung von Baugenehmigungsverfahren. 
Darüber hinaus befassen wir uns mit der Gestaltung von Architekten- und Ingenieurverträgen, der Frage des Honorars der Architekten und Ingenieure sowie deren Haftung bis hin zur Führung von Architektenprozessen.
Auch bei der Projektsteuerung agieren wir in Ihrem Interesse und Auftrag. Wir beraten und vertreten Sie gerne bei der Abwehr oder der Durchsetzung von Zahlungsforderungen (Werklohn, Schadensersatz) bis zur Haftung der Beteiligten.

Zusammenfassend können die folgenden Schwerpunkte festgehalten werden:

  • Grundeigentum

    Beratung vor dem Kauf Vertragsgestaltung
    Prüfung des notariellen Vertrags  
  • Grundstücksrecht

    Bauträgerverträge Kauf von Bestandsimmobilien
    Grundstückskaufverträge WEG-Recht
  • Mietrecht

    Durchsetzung von Mietzinsansprüchen Räumung des Objektes nach dem Kauf
  • Maklerrecht

    Durchsetzung/Abwehr von Makleransprüchen
  • Öffentliche Belange

    Umweltschutz, etc.
  • Architektenvertragsrecht/ Haftung

    Zustandekommen; Umfang und Wirksamkeit des Vertrages Honorarvereinbarungen
    Honorarfragen Haftung für Mängel
    Abrechnung nach HOAI Kosten/Bausummenüberschreitung
    Planungsfehler  
  • Ingenieurrecht

    Honorarvereinbarungen Haftung
  • Bauplanungsrecht

    Klärung der baulichen und sonstigen Nutzung des Grundstücks Planaufstellungsverfahren
    Umsetzung des Geplanten in den Bebauungsplan Fristen
  • Bauordnungsrecht

    Klärung von Vorschriften über die Errichtung, Änderung und den Abbruch
    von baulichen Anlagen insbesondere von Gebäuden  
  • Bauvertragsrecht

    Vertragsgestaltung Bautarifvertragsrecht
    Aufhebung von Anstellungsverträgen Durchsetzung von Werklohnansprüchen
    Abwehr von Gewährleistungsansprüchen Haftungsfragen
  • Baugenehmigungsverfahren

    Probleme mit der Baugenehmigungsbehörde Erschließung
    Grenzabstände Bestandsschutz
  • Bauprozess, Baubegleitung

    Ausschreibungen Begleitung der Sanierung
    Besichtigung des Baus in der Projektphase Durchsetzung von Mängelrügen
  • Beweissicherungsverfahren, Schadensabwicklung

  • Zivilrecht im Zusammenhang mit dem Bau

  • Mängelgewährleistung

  • Zwangsversteigerung von Immobilien

    Abwehr der Versteigerung Beratung zur Ersteigerung
    Räumung  

Ihre Ansprechpartnerin: Rechtsanwältin Melanie Pferdehirt